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柬埔寨和越南兩國買房投資回報率高嗎 該注意哪些問題

時間:2019-07-07 16:15

  現在國內到外國購買房產的人越來越多了,而且大家都將目光瞄準了東南亞國家,比如柬埔寨、越南等。接下來久域置業就帶大家一起來了解柬埔寨和越南兩國房產投資回報率高嗎,該注意哪些問題?

  柬埔寨和越南兩國房產投資

  柬埔寨和越南兩國房產投資回報率高嗎

  目前越南、柬埔寨的高層公寓房都有很高的租售比和投資回報率。比如金邊一套五六十平方米的高層公寓,租金高達700美金。據久域置業了解,金邊市的房價從2015年開始,每年都以15%的幅度上漲,目前達到約2000美元/平方米。越南一套80平米總價18萬美元的住宅,月租金約在1000美金左右,胡志明市平均租金收益率約6%,目前越南住宅分為各種類型,豪華型均價超過3500美元/平方米、高端型約為1500美元/平方米,中低端類均價約為800美元/平方米。

  柬埔寨和越南兩國房產投資

  柬埔寨和越南兩國房產投資該注意哪些問題

  一般中國買房客都是持旅游簽證入境,在看房滿意后,先付定金。付定金的手續都很便利,部分開發商甚至接受微信、支付寶付款,定金大約為兩三千美金。剩下的部分,則分為首付和尾款,首付為總價的10%—40%不等,尾款則一般在交房前付清。由于大部分樓盤都是期房,所以尾款付清時間大多在兩三年后。在柬埔寨,外國購房者不能像本國居民那樣享受到低息貸款,同時貸款手續繁瑣,而越南則不允許外國購房者在越南動用杠桿手段。不過,由于這兩個國家的房價并沒有太高,且國內投資者大多去投資小戶型公寓,總價多在60—80萬的區間內,對于杠桿的需求并不強。

  大家到國外購房,都很重視回報率,而柬埔寨和越南兩國房產投資的回報率就比較高,所以吸引了很多的投資者前往購房。

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