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久域置業為你專業分析日本買房優劣勢

時間:2019-06-12 19:19

  現在房地產是一個十分熱門的話題,近年來中國各地房價不斷飆升,你是不是對國外的房地產感到好奇,希望知道它的發展狀況怎么樣?今天我們就來看看日本房產優劣勢,感興趣的朋友記得找久域置業。

日本房產優劣勢

  日本房產優劣勢-久域置業

  宏觀趨勢:日本房產市場泡沫早已破裂,穩定性比國內房產高很多

  這幾年中國一直在為房產泡沫鬧得沸沸揚揚,殊不知在日本的就是年代,就早已經完成了由泡沫破滅到調整穩中向好的歷史性階段。反觀國內市場,大家都在擔心中國的房產泡沫還能撐多久,是不是在未來幾年房價將大幅下跌?,F在在日本買房相對于國內有哪些優劣,從宏觀角度來看的話,日本就已經體現了相比國內房產市場的極大優勢。

  面積優勢:日本房產的“得房率”均在100%以上

  說起日本房產和中國房產的最大區別,從房屋的標價和面積就已經開始產生了。在日本,法律法規對于房屋的建筑面積有著嚴格的規定,所有房屋信息上顯示的面積均為房屋的私有建筑面積,也就是每一戶家庭的內部面積。這個數字,甚至連陽臺都不算。而反觀中國,買房子真的是不能看開發商標注的面積,還要通過公有面積來計算出“得房率”,也就是說,中國100平米的房子,實際只有70-80平米,日本100平米的房子,實際上卻有100多平米(如果有陽臺的話)。所以,中國房產和日本房產是不可以通過簡單的除法來進行對比的,而是要把“得房率”考慮進去。這也是現在在日本買房相對于國內的優勢之一。

  裝修優勢:日本沒有毛坯房

  在日本,禁止出售毛坯房是法律規定的,所以日本的房屋都是以精裝房的形式進行買賣的。這樣不僅省去了購房者的一大批裝修費用,而且在中國人看房的時候,能夠更加直接的了解房子的實際情況和質量。在這一點上,日本房產又一次PK掉了中國房產。

  產權優勢:日本房產都是永久產權

  土地私有制的日本在房屋買賣的過程中都是以永久產權的形式進行的。在日本,買到了房子也就相當于買到了土地;然而中國則不同,所謂產權房也是有產權年限的。

  購買優勢:日本房產不限購

  在國內一些一二線城市,對于房產已經出臺了一些限購的措施,然而在日本買房是不限購的,并且日本房產對購買人的國籍也沒有要求,中國人在買房的時候與日本人是沒有任何區別的。

  貸款劣勢:想在日本貸款買房可能性幾乎為零

  在日本買房相對于中國來說有很多優勢,但也不是一點兒劣勢都沒有,那就是在貸款買房這一方面。日本人和一些在日本有穩定工作,在留時間較長的中國人會在貸款買房上面比較好辦理一些,而如果您在國內比較穩定,而僅僅想在日本購買房產的話,辦起貸款來會十分復雜,辦理成功的可能性極低,并且利率也會很高。所以建議這部分購房者還是全款買房。在這一點上,在日本買房就不如在國內買房貸款一樣便利了。

日本房產優劣勢

  日本房產優劣勢-久域置業

  大家看完日本房產優劣勢之后是不是對日本房產很心動呢,它的優勢確實很多,如果你正有想購買一套日本房產的想法就找久域置業吧!

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